Diane Parent

DianeParent

Courtier immobilier
  •  819-434-3999
En lumière

Maison à étages

à vendre

767 Ch. Aylmer

,

Stratford

429 000$

  • 22956051
  • 2+1
  • 2
  • 1270pc
  • 4628.7m2
À propos

Une vue à couper le souffle! Terrain de plus d'un acre, directement au bord du lac AYLMER, face au soleil couchant, belle plage de sable, emplacement pour recevoir un motorisé (eau - électricité. Propriété 100% clé en mains - rénovée au complet et vendue meublée!! Tout simplement époustouflante! 2 CAC, 3 SDB, salon extérieur... SVP voir addenda

Cette propriété vous intéresse?

Ou appelez maintenant

819-434-3999
En complément
Taxes de 2 317$
Municipale: 1 791$
Scolaire: 526$
Évalué à 264 000$
Terrain: 114 700$
Bâtiment: 149 300$
Bâtiment de 1270pc
22.6pi x 24.6pi
Construit en 1972
Terrain de 4628.7m2
45.74m x 1m
Addenda

VISITES SUR RDV SEULEMENT SVP
=============================
Venez découvrir cette superbe propriété, complètement
rénovée, au goût du jour. ABSOLUMENT impeccable, rien à
faire sauf déposer l'épicerie et partir en bateau!


Une situation enviable dans un secteur de choix vous
garantit une vue incroyable sur le lac Aylmer et son
orientation sud-ouest permet un ensoleillement maximal, une
brise agréable et confortable. Secteur paisible, éloigné du
chemin de près de 400 pieds, plusieurs beaux arbres
matures, aucun voisin à l'arrière et un terrain offrant un
nombre incroyable de possibilités.


Au rez-de-jardin, un grand patio couvert, côté lac, pour
relaxer ou recevoir famille & amis, un peu lounge, parfait
pour y passer de belles soirées près d'un feu. Si vous
préférez la vue en hauteur, la galerie sera votre lieu de
prédilection! Offrant elle aussi une vue panoramique sur
le lac, une vue à perte de vue, sur des dizaines de
kilomètres!! Et que dire des couchers de
soleil...renversants!


La visite veut rester? Il y a un aménagement sur le terrain
pour y recevoir une roulotte ou un motorisé - électricité
et eau à côté, un patio surélevé.


Beaucoup de place pour bouger, courir, jouer ou juste
jardiner, se faire bronzer lire un bon bouquin...


Le lac Aylmer vous offre 29km2 de plaisir! Que ce soit la
pêche, la voile, le ski nautique, la baignade - vous serez
comblés. Vous trouverez à proximité le Parc Frontenac, les
sentiers pédestres de la Serpentine de Coleraine, Le
Mont-Mégantic et son observatoire, centre équestre, des
sentiers VTT/motoneige, des sentiers de raquette/ski de
fond, Bref, l'endroit idéal pour RELAXER en toute saison.

Revenus et dépenses
Dépenses
Taxes municipales 1 791$
Taxes scolaires 526$
Total 2 317$
Pièces
Hall d'entrée (9.9x7.9)
Autre
Plancher Céramique
pl. chauffant
Boudoir (12x7)
Autre
Plancher Céramique
pl. chauffant
Chambre à coucher (10.8x9.5)
Autre
Plancher Céramique
pl. chauffant
Salle de bains (8.7x8)
Autre
Plancher Céramique
pl. chauffant
Salon (12.6x11.5)
Rez-de-chaussée
Plancher Bois
Salle à manger (8.6x7.3)
Rez-de-chaussée
Plancher Bois
Cuisine (15.11x6)
Rez-de-chaussée
Plancher Bois
Salle d'eau (6x5.9)
Rez-de-chaussée
Plancher Céramique
Chambre à coucher principale (11.6x10.6)
2ième étage
Plancher Bois
Salle de bains (11.4x5)
2ième étage
Plancher Céramique
Bâtiment et intérieur
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Terrain et extérieur
Aménagement du terrain
Patio
Revêtements
Canexel
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Autres caractéristiques
Zonage
Villégiature
Évaluation
Évalué en 2018
Inclusions
Vendu complètement meublé intérieur & extérieur + quai (valeur 16 000$). Meublé = mobilier, les meubles & électroménagers.

*Cette propriété est vendue sans garantie legale.
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Calcul effectué pour une période d'amortissement de 25 ans sur un terme de 5 ans
Présenté par
Diane Parent
Courtier immobilier
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