Diane Parent

DianeParent

Courtier immobilier
  •  819-434-3999
En lumière

Maison à un étage et demi

à vendre

592 Rue Roy S.

,

Weedon

289 000$

  • 11885154
  • 1
  • 2
  • 34pi x 28pi
  • 8406pc
À propos

Coquet chalet 4-saisons, absolument impeccable! Beaucoup de charme, cachet champêtre, fenestration abondante. Au bord de l'eau, tout juste à l'embouchure du Lac Louise, secteur ultra-paisible, terrain intime, juste assez grand, 75' façade, bien aménagé, pas de voisin arrière et orienté Est-Ouest, soleil toute la journée. Navigable, pêche excellente

Cette propriété vous intéresse?

Ou appelez maintenant

819-434-3999
En complément
Taxes de 2 112$
Municipale: 1 665$
Scolaire: 447$
Évalué à 144 500$
Terrain: 50 100$
Bâtiment: 94 400$
Bâtiment
34pi x 28pi
Construit en 2008
Terrain de 8406pc
75pi x 120pi
Addenda

Au bord de l'eau, une vue magnifique, apaisante et un calme
absolu. Tout ce que l'on recherche pour un chalet. Tout
juste à l'embouchure du lac Louise, secteur paisible, peu
achalandé, rue sans issue, secteur encore abordable,
offrant BEAUCOUP pour le prix.


Belle reconstruction 2008 (originale 1966 mais nouveau
solage et rénovée au complet) en excellente condition,
absolument rien à faire. Les propriétaires en ont pris soin
et ça paraît! Vous n'avez qu'à déposer l'épicerie et partir
vous amuser.


Un hall d'entrée menant au RDC à aires ouvertes. Très belle
cuisine avec armoires de bois sur mesure, ouvert sur la
dinette et le salon en contrebas avec son poêle à bois.
Belles déco champêtre, lustres de qualité. Spacieuse salle
de bain avec bain podium et douche distincte. Une chambre
et un bureau/boudoir complètent le RDC. Au 2e, vous
retrouverez la chambre des maitres, de bonne dimension, qui
peut aussi facilement accueillir tous les enfants en style
dortoir! Un chalet qui vous plaira au premier coup d'oeil
et dans lequel vous passerez d'agréables moments.


Le lac Louise est navigable sur toute sa longueur et permet
aussi la navigation sur ses 2 principaux tributaires, soit
la rivière au Saumon et la rivière St-François, plusieurs
kilomètres de plaisir et une pêche très enviable.


Vente sans garantie car achetée ainsi. Les photos sont à
titre d'indication en attendant de nouvelles images - le
mobilier est différent.

Revenus et dépenses
Dépenses
Taxes municipales 1 665$
Taxes scolaires 447$
Total 2 112$
Pièces
Hall d'entrée (3.6x9)
Rez-de-chaussée
Plancher Céramique
Cuisine (10.6x11.2)
Rez-de-chaussée
Plancher Céramique
Salle à manger (9.6x11.2)
Rez-de-chaussée
Plancher Plancher flottant
Salon (15x9)
Rez-de-chaussée
Plancher Plancher flottant
Chambre à coucher (11.6x11.6)
Rez-de-chaussée
Plancher Plancher flottant
Bureau à domicile (11.6x8)
Rez-de-chaussée
Plancher Plancher flottant
Salle de bains (11.6x7)
Rez-de-chaussée
Plancher Céramique
Chambre à coucher (17x10)
2ième étage
Plancher Plancher flottant
Rangement (32x20)
Sous-sol
Plancher Autre
Bâtiment et intérieur
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Avec traitement, Eau du lac
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Équipement disponible
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Syst, traitement d'eau potable
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Poêle à bois
Garage
Détaché, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Entrée indépendante, Non aménagé, Pour zne de crue 0-20 ans, Vide sanitaire
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre
Manivelle
Vue
Panoramique, Sur la montagne, Sur l'eau
Terrain et extérieur
Allée
Double largeur ou plus
Aménagement du terrain
Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Revêtements
Vinyle
Stationnement
Au garage(1), Extérieur(8)
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Autres caractéristiques
Particularités
Lac, Navigable
Évaluation
Évalué en 2017
Inclusions
Propriété vendue meublée meubles et électroménagers (voir exclusions pour exception). Lustres, ventilateurs, aspirateur central et accessoires, SPA.
Exclusions
Mobilier de cuisine et 2 chaises en rotin avec table du salon, le contenu des armoires, les appareils électroniques, les effets personnels des vendeurs et les objets décoratifs.

*Cette propriété est vendue sans garantie legale.
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Calcul effectué pour une période d'amortissement de 25 ans sur un terme de 5 ans
Présenté par
Diane Parent
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